1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
藤沢市
46.1万円/㎡
前年比-7.0%
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パレスヒルズ石名坂
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩9分
1990年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,535万円
41.4万円/㎡
1,070
2,047
3,024
4,000
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,047万円〜3,024万円
33.4万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月20日
パレスヒルズ石名坂
2,590万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 61.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 2,590万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,890万円 | 48.4万円 | 8階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 2,590万円 | 42.3万円 | 4階 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,390万円 | 40.1万円 | 3階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 2,180万円 | 35.9万円 | 1階 | 60.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 1,980万円 | 33.2万円 | 3階 | 59.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | パレスヒルズ石名坂 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,590万円 | 42.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ラマージュ長後 藤沢市長後 | 長後駅7分 | 2,198万円 | 33.3万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,990万円 | 34.2万円 | 58.12㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,290万円 | 35.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/23 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,098万円 | 32.4万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、藤沢市では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は藤沢市の平均と比較して8.2%割安です。
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